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住宅（戸建・賃貸）

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主用提携メーカー（戸建住宅）
主用提携メーカー（賃貸住宅）

住宅（戸建・賃貸）

戸建に関するQ＆A

Q1工事契約時には何を注意すればいいですか？

契約前には、契約書と約款だけではなく、完成を約束する建物の内容のわかる書類（設計図・仕様書・工事見積書）は、必ず用意してもらいましょう。

ＪＡグループへご相談いただければ、トータルサポートで安心です。

Q2収納はどれくらい必要なのですか？

収納の基本は使う場所にしまうことですが、普段使わないものをしまう集中収納と使い分けましょう。また、しまい込みを防ぐ為、収納の奥行きにも注意しましょう。物の出し入れ、動線を考えると収納の配置もイメージできるのではないでしょうか。ライフスタイルにもよりますが、一般的な収納面積は延床面積の15％くらいとされています。

Q3玄関にて、気を付けることは何ですか？

玄関わきにシューズボックス以外で、ゴルフバック等が納められる大きな収納があると便利です。併せてコート掛けも設ければ外出・帰宅時、来客時も脱ぎ着がしやすくなります。

また、最近では土足のまま入ることが出来るシューズインクロークも人気です。

Q4オール電化住宅は、どういったものですか？

オール電化住宅はキッチン、給湯、冷暖房など、住まいで使用するすべてのエネルギーを電気でまかなう住宅のことです。火を使わないので高齢者や小さな子供がいる家庭では選択する方が多いです。また、太陽光発電との組み合わせも良いですし、各電力会社の料金メニュー比較で効果的に利用できます。

Q5耐震性等級とは何ですか？

建物の強さを表す指標で、「品質確保の促進等に関する法律」の評価方法基準で定められた等級1・2・3の3段階あります。

建築基準法の最低基準が等級1であり、数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない又、数十年に一度発生する地震に対して、損傷しないものとされています。

等級2・3は、これのそれぞれ1．25倍、1．5倍に耐えられるものとされています。

賃貸に関するQ＆A

Q1賃貸住宅がどうして相続税対策になるのですか？

賃貸住宅には、そこに住む借家人の権利が発生します。そのため、土地の評価が更地に比べて低くなり、相続税の評価額も低くなります。